С 01.03.2022 вступят в силу нормы, регулирующие отношения по строительству на землях сельскохозяйственного назначения. Так, в соответствии с новыми изменения законодательства, Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» будет дополнен положениями, согласно которым на используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, допускается строительство, реконструкция либо эксплуатация одного жилого дома, при условии, что количество этажей не должно превышать трех.

При этом такой жилой дом должен соответствовать определённым требованиям:

- общая площадь дома не может превышать более пятисот квадратных метров;

- площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 процента от площади земельного участка.

Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд (ч. 4 ст. 11 Федерального закона № 74-ФЗ).

Законом субъекта РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности (ч. 5 ст. 11 Федерального закона № 74-ФЗ).