Когда землепользователи фактически используют свои земельные участки совсем не в тех границах и той площадью, которая указана у них в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе и кадастровом паспорте, а прихватывают часть  муниципальных земель, это безусловно является нарушением земельного законодательства.

Однако, статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, определен порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Согласно названной статьи, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган (в администрацию своего сельского поселения)

После подачи заявления о перераспределении земельного участка уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий (при отсутствии основанийп.п.2,3 ст. 39.29ЗК РФ):

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 ст.39.29 ЗК РФ.

Таким образом, Вы можете как оформить самовольно занимаемый земельный участок, так и избежать в дальнейшем штрафных санкций за нарушение земельного законодательства.

Врио заместителя начальника

Межмуниципального отдела

по Белоглинскому и Новопокровскому районам

Управления Росреестра по Краснодарскому краю

С.Н. Кузема